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什么才是好户型?户型改足球升盘降盘造常识你了解吗?北京

文章出处:未知 │ 网站编辑:admin │ 发表时间:2019-10-17

在购房前最关键的就是对户型的挑选,足球升盘降盘前期户型选择的好坏影响着后期的装修以及居住的舒适度,那么什么样的户型是好户型呢?户型没选好又该如何进行户型改造呢?这次北京业之峰装饰特来为大家进行详细介绍,一起来看看吧!

相信不少业主都会有这样的疑问,什么样的户型是好户型?万一没选对好户型,户型装修改造又要如何做呢?今天北京装修网特来为大家进行答疑解惑,赶紧来看看吧!

一、好户型标准

1、好户型要具备六大功能区

客厅、餐厅、卫浴间、卧室、储藏室、学习区。

2、好户型最好能同时满足一下三条动线

客户动线(如买菜后从入门到厨房的距离);家里人动线(个房间到卫生间的距离);访客动线(客厅与主卧的距离,强调公共区域与私人区域不感染,及通常所说的“动静分区”)。

3、好户型的住宅采光比例

好户型的住宅采光比例与地方比例不应小于1:7,小户型和种户型至少有一键是朝南的,大户型至少有两间是朝南的。

二、户型改造有限制

1、原有管网的限制

最主要的是马桶排污口位置的限制。因为马桶的排污口对位置有着严格的要求,其中一样就是因为它多数是穿过楼板到楼下,而且排污管对落差和角度都有着比普通排水管更高的要求。还有诸如排烟管对厨房位置的限制等。

2、层高的限制

有一些户型的改造,依赖于足够的层高提供足够的落差,一些低层高的户型,对诸如改动排污管的限制就是非常现实的了;

三、户型改造先后顺序

1、功能分区

对于诸如增加一个房间或书房这样的要求,有时候是很迫切的,我们应把这个因素放在第一位,因为我们总不能要求其中一个家庭成员睡客厅吧。

2、采光改善

采光的改善,是健康生活最基本的因素。一个人长期居住在密不透风、暗无天日的房子里面,再健康的人也会变得容易生病;

四、户型改造勿入“雷区”

1、承重墙不可拆

装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。